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《通知》从以下几方面实行住房限购:限购措施:非本市户籍居民家庭,购

简介: 《通知》从以下几方面实行住房限购:限购措施:非本市户籍居民家庭,购房前在本市范围内连续缴纳社保未满6个月的,在中心城市范围内限购一套住房(含新建商品住房和二手住房,下同)。

据浙江湖州市住建局网站消息,今日,湖州市发布关于进一步促进本市房地产市场平稳健康发展的通知。

通知通过加强金融监管等措施,抑制非理性拿地,打击投机炒房。

通知自发文之日起实施,之前有关政策文件与本通知规定不符的,按本通知执行。

通知要求,加快住宅项目建设。

通知要求,提高商品房预售条件。

对分期申请预售的住宅项目,单次申领预售建筑面积不少于3万平方米,项目申领预售批次不超过4次。

加强住宅预售备案价格审核审定,在售项目不予上调备案价格,续批预售备案价格不高于前批次。

通知要求,实行住房限购。

在中心城市范围内,连续缴纳社保未满6个月的非本市户籍居民家庭,限购一套住房(含新建商品住房和二手住房),市人才政策规定的除外。

通知要求,强化住房金融监管。

严格住房信贷政策,强化借款人资格和购房首付资金来源,严防消费贷款、经营性贷款等违规用于购房。

通知要求,加强房地产市场整治。

加强部门联合执法,对发布虚假广告或房源信息、制造虚假信息恶意炒作、哄抬房价、捂盘惜售、不执行明码标价规定、违规收取佣金、预售资金不入监管帐户、信贷资金违规入市等扰乱市场秩序的行为,依法依规严肃处理。

同日,湖州住建局还发布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》政策解读。

《通知》中具体内容为:对分期申请预售的住宅项目(含前期已申领和首次申领预售的项目),单次申领预售建筑面积不少于3万平方米(尾期除外),建筑面积3万平方米以下的项目一次性申领预售。

《通知》发布之日起,已批准预售剩余房源价格不得上调,新批预售所有房源备案价格不得高于前一批次。

《通知》从以下几方面实行住房限购:限购措施:非本市户籍居民家庭,购房前在本市范围内连续缴纳社保未满6个月的,在中心城市范围内限购一套住房(含新建商品住房和二手住房,下同)。

非本市户籍居民家庭,购房前在本市范围内连续缴纳社保未满6个月的,在中心城市范围内已拥有一套及以上住房的,在中心城市范围内限购住房。

《通知》发布之日24时前,购房人已签订购买协议、支付相关款项并能有效支付凭证,但未网签交易合同的,不在限购之内。

家庭成员范围中任一人为本市户籍的,按本市户籍居民家庭认定。

按市级有关政策认定的人才,不在限购范围内。

《通知》通过加强金融监管等措施,抑制非理性拿地,打击投机炒房。

《通知》中提出,为进一步维护房地产市场秩序、规范市场行为、优化市场环境,要加强部门联合执法,对发布虚假广告或房源信息、制造虚假信息恶意炒作、哄抬房价、捂盘惜售、不执行明码标价规定、违规收取佣金、预售资金不入监管帐户、信贷资金违规入市等扰乱市场秩序的行为,依法依规严肃处理。


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